Государственная Дума на первом чтении поддержала инициативу, касающуюся изменений в налоговом законодательстве, которая предполагает ликвидацию существующих налоговых льгот при реализации недвижимости.
Предоставленные льготы будут отменены вне зависимости от периода владения, включая случаи наследования и дарения, даже в рамках близкородственных отношений.
В настоящее время, чтобы быть освобожденным от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ), минимальный срок владения квартирой составляет три года в специфических случаях и пять лет по общему правилу. С новыми поправками этот срок станет непрерывным: любое переоформление, в том числе между супругами или через дарение, станет причиной «обнуления» времени владения.
Кроме того, меняются условия для льготы, позволяющей безналоговую продажу старого жилья с возможностью покупки нового, вне зависимости от времени владения. Будут приниматься во внимание дети до 18 лет, студенты очной формы до 24 лет, а также дети любой возрастной категории, признанные судом недееспособными, при расчете данной льготы.
Если в семье появился ребенок после регистрации перехода права на проданную квартиру, то граждане смогут приобрести новое жилье и сохранить свои налоговые льготы до 30 апреля следующего года.
Ранее существовала ситуация, при которой семья теряла право на льготу, если у них была доля свыше 50% в другом, более крупном жилье. Теперь будет учитываться не только площадь, но и кадастровая стоимость: налоговые преимущества не будут предоставляться, если предыдущее жилье больше или дороже нового.
