По прогнозу аналитиков «Сбера», в 2026 году в России количество зарегистрированных договоров долевого участия в строительстве жилья увеличится на 9% по сравнению с предыдущим годом.
Данная информация была представлена на конференции под названием «Время изменений: жилье. От адаптации к лидерству». Специалисты уверены, что цены на новостройки в 2026 году повысятся на 5,7%, а в 2027 году это увеличение составит от 5% до 7%. Увеличение спроса может произойти при условии снижения ключевой ставки Центрального банка. По прогнозам «Сбера», к концу 2025 года ставка может достичь 16%, а к завершению 2026 года — 12%.
В текущем году, в результате ограничения программ льготного ипотечного кредитования, наблюдается заметное снижение интереса к строящемуся жилью, пишет «Коммерсант». Согласно расчетам «Дом.РФ», с января по сентябрь 2025 года объем продаж жилья от российских застройщиков составил 16,5 миллиона квадратных метров, что на 15% ниже по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Застройщики заработали 3,3 триллиона рублей, что на 5% меньше, чем в прошлом году. Тем не менее, цены продолжили свою восходящую тенденцию. По оценкам Dataflat.ru, в сентябре 2025 года стоимость квадратного метра новостроек достигла 202,1 тысячи рублей, что на 5,5% превышает уровень прошлого года.
Специалисты отмечают, что в будущем возможны изменения в законодательстве, которые могут способствовать восстановлению интереса к новостройкам. В частности, рассматриваются инициативы по расширению программ субсидирования процентных ставок по ипотеке, что может сделать жилье более доступным для широких слоев населения. Также худший сценарий состоит в том, что экономическая неуверенность и инфляция могут оказать отрицательное влияние на покупательскую способность граждан, что в свою очередь затруднит развитие строительного сектора.
