Не стоит приобретать квартиру у тех, кто имеет задолженности, так как в будущем такие люди могут объявить себя банкротами, что может привести к аннулированию сделки.
Об этом в интервью РИАМО рассказал генеральный директор ООО «Федеральное кадастровое агентство» Алексей Подпалый.
Также стоит отказаться от покупки жилья у людей, которые недавно унаследовали его, продолжил Подпалый. Например, может выясниться, что при получении наследства не были учтены лица, имеющие право на обязательную долю в данной квартире.
«Если в суде удастся доказать, что процесс оформления наследства по завещанию проходил под давлением со стороны наследника или что сам наследодатель был недееспособен, это может привести к аннулированию сделки», — добавил эксперт.
Согласно недавнему исследованию, проведенному Банком ДОМ.РФ и финансовым маркетплейсом «Сравни», с апреля по июнь количество заявок от граждан на ипотеку для покупки новостроек увеличилось на 12% по сравнению с первым кварталом, а для вторичного жилья — на 26%.
Эксперты также рекомендуют избегать сделок с людьми, которые недавно переехали в новое жилье. В таких случаях можно столкнуться с риском, что продавец не имеет надлежащих прав на квартиру, так как не прошёл необходимый срок владения недвижимостью, необходимый для безопасной продажи.
Важно убедиться также в том, что у квартиры нет юридических обременений, таких как аресты или залоги. Проверка правоустанавливающих документов, а также запрос в Единый государственный реестр недвижимости помогут избежать неприятных ситуаций в будущем.
