Таким прогнозом поделился финансист, эксперт по фондовому рынку «ГардаКапитал» Кирилл Селезнев.
По его словам, жилье в собственности – это уходящий тренд. С большой долей вероятности, сегодняшняя молодежь всю жизнь будет вынуждена арендовать квартиры. Пример тому – европейские страны, где приобрести недвижимость могут позволить себе только очень обеспеченные граждане. Более половины жителей крупных городов снимают жилье всю жизнь, без шансов обзавестись своим.
В России наблюдается тот же тренд, только все еще очень заметно влияние наследия советской распределительной модели: многие россияне владеют жильем по наследству. Впрочем, чем дольше страна живет при рынке, тем больше людей будет выпадать из старой схемы наследственного жилья. Дело в том, что жилье постепенно ветшает, становясь аварийным, да и квартир в семье обычно меньше, чем наследников. Молодые люди часто не хотят жить в квартирах, где жили их дедушки и бабушки, и потому переезжают.
«Этот тренд, скорее всего, будет усиливаться», — предупредил Селезнев в беседе с «Газетой.Ru».
Он подчеркнул, что бороться с трендом не имеет никакого смысла. Даже запустив крупные строительные проекты, вскоре выяснится, что новые поколения хотят другое жилье, в другом месте. Современное, новое жилье недоступно молодым семьям, а старые дома пустуют, либо заселяются мигрантами. В западных странах так происходит уже не один десяток лет.
Из тренда несколько выбиваются США и Канада. Там квалифицированные специалисты со средней зарплатой вполне могут купить жилье за 3-7 лет работы.
«Но для этого нужны: огромные пригороды (большой разброс застройки), развитая сеть автодорог, конкурентный рынок труда, низкие (процентные) ставки (по ипотеке)», - указал эксперт, заключив, что квартиры в российских многоэтажках никогда не станут доступными, потому как в городе слишком велик спрос на квадратный метр.
