Граждане России, столкнувшиеся с проблемой недостроенных объектов, могут значительно ускорить процесс получения права собственности на такие дома через судебные инстанции.
Об этом в интервью «Газете.Ru» рассказал сенатор Олег Голов, комментируя механизмы защиты прав граждан в ситуации приостановки строительных работ.
Когда строительство замораживается, а застройщик не выходит на связь и нарушает сроки, важно выяснить его статус. Если это не надежная строительная компания, а подрядчик, то все вопросы решаются через гражданские суды. Один из эффективных способов — получить право собственности на недостроенный объект через судебный процесс в упрощённом формате. Обычно такая процедура занимает от трёх до шести месяцев, что почти вдвое быстрее, чем стандартный суд, пояснил парламентарий.
Сенатор добавил, что право собственности предоставляет возможность владельцу решить, продолжать стройку или продать объект. Важно также помнить о том, что если застройщик не расплатился с подрядчиками, новые собственники могут столкнуться с исками со стороны этих подрядчиков.
По словам Голова, ежегодно в России примерно 5000 граждан становятся жертвами мошенников в сфере индивидуального строительного рынка, что приводит к убыткам в миллиарды рублей. Ранее вступил в силу закон об эскроу-счетах, благодаря которому средства заказчика блокируются до завершения строительства и государственной регистрации права собственности. Это снизило уровень мошенничества на 80%, но не устранило проблему затягивания сроков строительства.
