Объем ввода нового жилья в России может сократиться на 30% в 2027 году, полагает вице-премьер Марат Хуснуллин.
По его словам, сейчас наблюдается негативная динамика, связанная с приостановкой новых строительных проектов. Он подчеркнул, что это может означать, что в 2027 году ввод жилья может существенно сократиться (на 30%), либо его вовсе не будет.
Вторая проблема заключается в том, что застройщики из-за недостатка финансов на эскроу-счетах начинают замедлять процесс строительства даже тех объектов, которые уже начали. Это может привести к задержке сроков сдачи домов на год, добавил Хуснуллин в интервью телеканалу «Россия 24».
Вице-премьер акцентировал внимание на том, что правительство активно работает над мерами для предотвращения подобного развития событий.
В частности, было принято решение обратиться к президенту с просьбой провести всестороннее обсуждение данной проблемы. Совместно с губернаторами были рассмотрены конкретные шаги, направленные на сохранение уровня жилого строительства и недопущение резкого сокращения его объемов.
Хуснуллин добавил, что основными инвесторами строительного сектора остаются граждане страны. Поэтому одной из задач правительства является завершение строящихся жилых комплексов и обеспечение защиты прав дольщиков, чтобы избежать появления новых случаев обманутых инвесторов.
Для решения данной проблемы, правительство рассматривает возможность введения дополнительных финансовых инструментов, которые помогут застройщикам получать доступ к необходимым средствам. Также планируется развитие института эскроу-счетов для защиты граждан, чтобы обеспечить более прозрачные условия для покупателей.
Девелоперы сами вырыли себе яму
Экономист Алексей Кричевский отметил, что в сложившейся ситуации девелоперам следует сказать «спасибо» себе.
«Потому что сначала девелоперов сажают на бюджетную иглу и они разгоняют ценник в космос, а теперь вот эти вот «безобразные людишки» не хотят покупать новостройки, иногда по качеству схожие с голубиными гнездами, за невменяемые деньги», - пояснил эксперт.
Хуже всего, что вместо снижения цен, себестоимости, или повышения качества новостроек, девелоперы переходят в режим ожидания. Ждут новых льготных программ и снижения ключевой ставки. Ждать, когда люди разбогатеют и начнут массово скупать квартиры, сейчас бессмысленно.
«Значит, в 2027 году будут вводить одну элитку (элитное жилье), - там спрос прекрасный. Доигрались», - заключил эксперт.
