В период с ноября 2024 года по апрель 2025 года цены на долгосрочную аренду жилья в среднем по России снизились на 14%, уменьшившись с 35 до 30 тысяч рублей в месяц.
Об этом сообщили аналитики сервиса объявлений «Авито Недвижимость» в ответ на запрос «РБК-Недвижимости». Главной причиной снижения арендных ставок стало значительное увеличение предложения на рынке, которое опередило темпы роста спроса. В условиях нарастающей конкуренции арендодатели вынуждены были пересмотреть свои цены. Наибольшее падение ставок за полгода, согласно данным «Авито-Недвижимости», наблюдается в Казани и Москве, где аренда подешевела на 17% — до 75 тысяч и 33 тысяч рублей в месяц соответственно. В Нижнем Новгороде снижение составило 16% — до 31 тысячи рублей, а в Красноярске, Челябинске и Санкт-Петербурге цены упали на 14% (до 30 тысяч, 25 тысяч и 38 тысяч рублей соответственно), уточнили эксперты.
Важным аспектом данной тенденции является также изменение предпочтений арендаторов. Многие из них стали искать более доступные варианты жилья, отдавая предпочтение менее центральным районам и новым жилым комплексам. Кроме того, стоит отметить, что снижение цен наблюдается не только в крупных городах, но и в регионах, где ранее цены были стабильными. Аналитики прогнозируют, что небольшой рост арендных ставок может начаться во второй половине 2025 года, если спрос продолжит расти, однако это будет зависеть от экономической ситуации в стране и общих трендов на рынке недвижимости.
