Владельцы дач могут лишиться своего имущества из-за нарушений, которые зачастую остаются незамеченными.
Одной из главных причин является запустение участка. Если сорняки достигают высоты более одного метра и занимают значительную часть территории, а постройки выглядят как заброшенные (например, крыша обрушена, отсутствуют окна, длительное время не проводился ремонт), это становится основанием как минимум для проверки, рассказал в интервью «Ленте.ру» юрист Давид Адамс.
«Даже если на участке есть капитальный строение, оно не спасет, если будет выглядеть как руина», — подчеркнул эксперт.
Также важным моментом является отсутствие регистрации построек. Если дом не оформлен в установленный срок — пять лет, участок может быть признан неиспользуемым. Временные конструкции, такие как бытовки или навесы, не могут заменить капитальные здания.
Финансовые задолженности также могут стать причиной утраты участка. Регулярные неуплаты членских взносов в садоводческом товариществе, коммунальных платежей или штрафов могут вызвать судебные разбирательства.
«Задолженность может послужить основанием для принятия принудительных мер», — поясняет юрист.
Риски лишиться участка представляет самозахват земельного участка, пусть даже неумышленный. Даже случайное использование чужой земли рассматривается как административное нарушение. Санкции варьируются от штрафа до лишения прав через судебное разбирательство.
Эксперт рекомендует регулярно ухаживать за своим участком: следить за состоянием строений, осуществлять своевременный ремонт и стричь траву. Столь же важно регистрировать объекты в срок и производить оплату всех платежей. Чтобы избежать споров о границах, стоит сверять участок с кадастровой картой.
