В первом квартале 2024 года ипотечные заемщики досрочно исполнили свои обязательства на общую сумму 397,4 млрд руб., что является низшим показателем с 2022 года.
По сравнению с предыдущим годом, число досрочно погашенных ипотечных займов сократилось на 10%. Минимальное количество погашений зафиксировано в III квартале 2022 года, подпадающего под действие санкций, и составило 342 млрд руб, свидетельствует статистики Банка России.
В течение 2023 года российские заемщики досрочно вернули ипотечные долги на сумму свыше 2 трлн руб., что в годовом исчислении представляет рост погашений на 32%. С января по сентябрь того же года общая сумма досрочного погашения кредитов увеличивалась с каждым кварталом, однако в конце года по сравнению с III кварталом произошел спад на 7%. Это выглядит необычно для конца года, но именно в 2023 году в этот период произошло повышение ключевой ставки до 16%, пишут "Ведомости". Сокращение объема досрочных погашений ипотеки продолжается уже второй квартал подряд.
Минфин сейчас рассматривает возможность увеличения ставки по ипотеке для семей с 1 июля до 12% в год, если в семье есть двое несовершеннолетних детей в возрасте от 6 лет. При этом, ставка для семей с детьми младше 6 лет остается без изменений - 6% годовых. ведомство считает, что существующая ставка в 6% недостаточно высока, принимая во внимание современные условия. По данным на 10 мая, средневзвешенная рыночная ставка в 20 крупнейших ипотечных банках составляла 16,76% за новостройки и 16,95% для вторичного жилья.
