Сбербанк - крупнейший кредитор девелоперов в РФ – отмечает снижение числа новых проектов коммерческой недвижимости.
Об этом свидетельствует, в том числе, сокращение количества обращений в Сбербанк за проектным финансированием, рассказал в интервью Reuters начальник управления финансирования недвижимости Сбербанка Сергей Бессонов.
Так, по его словам, с начала года в кредитном портфеле банка в сфере девелопмента доля проектного финансирования снизилась с 40% до 36%.
Ожидается, что объемы проектного финансирования продолжат снижаться. «Это связано в первую очередь с рисками неустойчивой макроэкономической ситуации, для отдельных локальных рынков значимым будет фактор ужесточения градостроительной политики», - пояснил эксперт.
При этом, по словам эксперта, уверенно развивается наименее подверженный кризису сегмент торговых центров. Представитель Сбербанка отметил, что банк обладает крупнейшим в России кредитным портфелем в сфере девелопмента, поэтому можно говорить о взаимосвязи между инвестиционной активностью на рынке недвижимости и динамикой и структурой портфеля госбанка в сегменте.
По данным S.A. Ricci, объем инвестиций в российский рынок коммерческой недвижимости в первом полугодии сократился почти на 10% по сравнению с показателем января-июня прошлого года и составил чуть более 3 млрд долларов.
При этом наибольший объем инвестиций пришелся на офисный сегмент - 760 млн долларов или 25% от всех сделок. Сумма инвестиций в торговую недвижимость России составила 656 млн долларов.
Согласно прогнозу экспертов, общий объем сделок по итогам 2012 года достигнет около 6,5 млрд долларов.
