На рынке ипотечного кредитования России наметилась тенденция плавного роста ставок, сообщают эксперты «Агентства по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК).
В ноябре 2011 года размер средней ставки составил 11,4%, в декабре - 11,6%, а в январе 2012 года - 11,8%, сообщается в аналитическом отчете агентства.
В феврале ставки выдачи по ипотечным кредитам в рублях выросли на 0,1% процентного пункта, до 11,9%, что соответствует уровню средневзвешенной ставки за 2011 год, указывают аналитики.
В январе-феврале 2012 года тенденция к повышению ставок продолжилась, даже несмотря на единичные случаи понижения процентной ставки, подчеркивают специалисты АИЖК. Среди банков, повысивших ставки в этот период, они называют Абсолют Банк, «Возрождение», ВТБ24, Газпромбанк и «Уралсиб».
По мнению экспертов, причиной удорожания ипотеки стало повышение стоимости фондирования российских банков из-за нестабильности на мировых финансовых рынках.
Доля просроченных платежей в общем объеме ипотечной задолженности по-прежнему составляет около 3%. При этом, доля ипотечных ссуд, не имеющих просроченную задолженность или имеющих просроченные платежи сроком не более 30 дней, снизилась за месяц с 95,34% до 93,84%.
В то же время существенно выросли доля и объем самой безнадежной задолженности сроком от 180 дней и выше. «По данным на начало марта 2012 года ее доля составила 4,91% (73,6 млрд рублей) против 3,57% (52,7 млрд рублей) месяцем ранее», - указывается в материалах.
Согласно данным ЦБ РФ, подорожание ипотечных ставок с начала года сопровождалось ростом объема выдачи банками кредитов. Так, в январе-феврале 2012 года было выдано рублевых жилищных кредитов на общую сумму 106,7 млрд рублей, что на 75,2% больше по сравнению с аналогичным показателем 2011 года.
Объем ипотечных жилищных кредитов, выданных в январе-феврале 2012 года в рублях, по сравнению с аналогичных показателем 2011 года вырос на 88,1% - до 102,1 млрд рублей, отмечается в сообщении.
