Реализация программы строительства доступного жилья «Стимул» может оказаться под угрозой. Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) планирует отозвать большую часть займов, предоставленных банкам в рамках программы.
В настоящий момент агентство анализирует портфель займов, выданных в рамках программы «Стимул», на предмет их целевого использования и работает с каждым банком индивидуально. «Речь о массовом отзыве денег не идет»,— сообщили в АИЖК «Коммерсанту».
В рамках программы поддержки строительства жилья экономкласса «Стимул» 80 банков получили возможность привлекать заемные средства от Агентства по финансированию жилищного строительства (АФЖС; «дочки» АИЖК), чтобы затем кредитовать застройщиков. Займы от АФЖС получили 33 банка, общая сумма предоставленных в рамках программы средств на 1 января 2015 года составляла чуть более 27 млрд рублей.
В АИЖК заподозрили, что из этих средств до 80% не вложено в строительство. Если подозрения подтвердятся, будет инициирован их отзыв у банков, сообщили источники газеты.
В банках-заемщиках АФЖС пока не получали никаких запросов об отзыве займов. В одном из банков газете уточнили, что стоимость средств по программе «Стимул» в последнее время стала высокой, а проекты — нерентабельными для банков.
Если АИЖК отзовет из банков все средства «Стимула», это может поставить под угрозу реализацию программы строительства доступного жилья. «Мы кредитовали на эти средства объекты с высокой социальной значимостью и невысокой рентабельностью в расчете на имеющийся лимит от АИЖК»,— сообщил газете зампред Транскапитал-банка Евгений Ивановский. По его словам, в случае любого отзыва средств некоторые объекты могут быть не достроены из-за нехватки льготного финансирования, так как отбить рыночную ставку в размере, например, 20% годовых застройщик не сможет и предпочтет просто заморозить строительство.
