Россия заняла 29 место в мире по динамике цен на жилую недвижимость в 2014 году, за год страна опустилась в рейтинге на семь позиций. В прошлом году средний рост цен на жилье в России составил 3%.
В конце 2013 года страна находилась на 22 месте рейтинга с годовым приростом 4,2%. В 2013 году средняя стоимость квадратного метра по России составляла 50 208 рублей, на конец 2014 года - 51 714 рубля, говорится в исследовании компании Knight Frank.
В 55 странах, представленных в исследовании, годовой рост цен в 2014 году значительно снизился и составил в среднем 1,8%. В предыдущем году данный показатель равнялся 6,3%. Разрыв между лидерами и аутсайдерами рейтинга за год сократился с 61% до 33%.
Лидерами по темпам роста цен на жилую недвижимость в 2014 году стали Ирландия (+16,3%), Турция (+16,2%), Казахстан (+14%), Гонконг (+11,7%) и Литва (+10,7%).
Нижние строчки рейтинга заняли Польша (-5,8%), Греция (-6,1%), Словения (-6,7%), Кипр (-8,2%) и Украина (-16,7%).
В 2014 году 41 из 55 исследуемых рынков жилья показал положительную динамику, 10 из 14 стран, в которых цены на недвижимость падают, находятся в Европе. По итогам 2013 года снижение цен отмечалось в 17 государствах из 55.
Эксперты прогнозируют, что в 2015 году темпы роста цен на жилье в России также будут падать, что обусловлено рядом факторов: ужесточение условий ипотечного кредитования, которое в последнее время было основным драйвером продаж, снижение инвестиционно-спекулятивного спроса, падение доходов населения.
«Однако отрицательная ценовая динамика отечественному рынку жилья не угрожает благодаря политике властей, направленной на поддержку жилищного кредитования, что будет поддерживать спрос со стороны населения», - комментирует директор департамента элитной жилой недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев.
