В России могут появиться государственные агентства недвижимости, которые будут работать на рынке аренды жилья. Предложение о создании таких госкомпаний содержится в Концепции по увеличению доступности жилья, которую разработал Совет при президенте России по развитию гражданского общества и правам человека (СПЧ).
Предполагается, что государственное риелторское агентство будет сдавать помещения малообеспеченным семьям на льготных условиях, а также в обычный коммерческий наем. Владелец квартиры сможет заключить договор с городской структурой, которая подыщет жильцов, обеспечит страхование сохранности помещения и поможет решить организационные вопросы в уплате налога. При этом жильцам будет обеспечена регистрация по месту проживания, пишет газета «Известия».
«Комплексное профессиональное осуществление данной деятельности включает подбор жилых помещений и заключение договора найма, учетную регистрацию, страхование сохранности помещения и при необходимости его ремонт, осуществление для владельца жилья функций налогового агента, что в целом является для последних более привлекательным, чем сдача свободного жилья на «стихийном рынке» аренды, причем даже с учетом незначительного удорожания в связи с участием посредника», — говорится в концепции.
Малоимущие наниматели смогут получать назначенные органами социальной защиты компенсации по выплате стоимости аренды и субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг, предполагает программа.
В ближайшее время СПЧ направит предложения президенту, чтобы такие агентства могли появиться в каждом регионе.
«По разным оценкам, в Москве от 1 млн до 2 млн квадратных метров пустующих помещений, находящихся в частной собственности. Нужно дать возможность людям сдавать свою квартиру государству, чтобы они получили гарантии сохранности имущества», - сообщил газете один из авторов концепции, член временной рабочей группы по реализации права граждан на доступное жилье СПЧ Борис Альтшулер.
