На фоне экономической нестабильности складывается тенденция к уменьшению числа заемщиков ипотеки, выплачивающих кредит досрочно.
Клиенты в настоящее время не хотят тратить имеющиеся средства на досрочное погашение кредитов – внесение крупных сумм для частичного или полного погашения задолженности стало менее выгодным, говорится в отчете компании «НДВ-Недвижимость».
Потребителям непонятно, сколько будут стоить привычные товары и услуги, будет ли адекватно повышаться уровень заработной платы. При этом недвижимость показывает рост цен, деньги обесцениваются, а ежемесячный платеж остается таким же, поясняют эксперты.
При досрочном погашении кредита заемщики получают явные преимущества: снижается переплата, начисляемая за пользование банковскими средствами, уменьшаются общие расходы клиента. График платежей пересчитывается, что позволяет заемщику выбрать более удобный вариант погашения задолженности: уменьшенный ежемесячный платеж или более короткий срок кредита. Есть возможность снизить и переплату за пользование кредитом, и ежемесячную финансовую нагрузку.
По данным компании, 55–60% заемщиков гасят кредит в два раза быстрее планового срока, и еще 10–15% – в течение первых трех лет после подписания договора с банком.
Средний срок ипотечного кредита составляет около 12–15 лет. При этом многие заемщики находят возможность погасить кредит досрочно – за 6–8 лет, практически в два раза меньше планового срока. Средняя сумма займа варьируется от 2 до 5 млн рублей.
