Муниципалитеты смогут инициировать ревизию границ земельных участков без согласия их собственников — граждан и компаний.
Соответствующие правительственные поправки в закон о государственном кадастре недвижимости уже внесены в Госдуму, пишут «Ведомости» со ссылкой на федерального чиновника и депутата Госдумы.
Кадастровая проверка нужна муниципалитетам для определения точных границ участков. По данным Росреестра, точно не определены границы 30 млн участков (или 60% всех учтенных в государственном кадастре недвижимости (ГКН).
После уточнения границ площадь участка может уменьшиться — максимум на 10%, говорится в законопроекте. Если сведений о границах участка нет, они будут определены либо «с учетом границы фактического землепользования», либо по границам смежных земель. На внесудебное урегулирование споров о границах собственникам дается 35 дней. Возражения будет рассматривать согласительная комиссия, в состав которой войдут сотрудники муниципалитета и Росреестра. Если границы согласовать не удастся, данные будут занесены в базу как «спорные», а разбирательства продолжатся в суде. Собственникам дается 15 лет на судебное оспаривание результатов работ.
Уточнять границы участков муниципалитеты будут за счет своего или регионального бюджета. Но на работы можно получить субсидию из федерального бюджета, говорится в документе.
Неразграниченные участки — это дачные участки и большинство сельхозземель, рассказали газете опрошенные эксперты. Риск наложения границ участков может сорвать любую сделку купли-продажи неразграниченной земли, из-за этого тормозится развитие территорий и инфраструктуры, а инвентаризация границ снизит такие риски.
