Аналитики рынка недвижимости изучили маршруты прохождения новых и реконструированных дорог в Новой Москве и выявили проекты жилой застройки, транспортная доступность которых в ближайшее время значительно увеличится.
Транспортную доступность сразу двух строящихся жилых комплексов - «Спортивный Квартал» (минимальная стоимость квадратного метра от 57 тысяч рублей) и «Новые Ватутинки» (от 75 тысяч рублей за «квадрат») - улучшит новая магистраль, которая свяжет населенные пункты Середнево, Марьино и Десна, говорится в исследовании компании «Метриум Групп».
Благодаря строительству трассы, которая свяжет Киевское, Калужское и Варшавское шоссе через населенные пункты Московский, Сосенки и Остафьево, повысится транспортная доступность строящихся жилых комплексов в Московском: «Первый Московский» (от 74 тысяч рублей за квадратный метр), «Град Московский» (от 87,9 тысячи рублей), «Татьянин Парк» (от 88,9 тысячи рублей); а также в Остафьево (ЖК «Новое Бутово», от 89,6 тысячи рублей).
Еще одна новая трасса пройдет от МКАД через Коммунарку в сторону аэропорта «Остафьево». Расположенные рядом с ней жилые комплексы «Коммунарка» (от 69,9 тысячи рублей за «квадрат»), «Москва А101» (от 73,5 тысячи рублей), «Квартал А101» (от 86,5 тысячи рублей), «Garden ParkЭдальго» (98 тысячи рублей) и так имеют неплохую транспортную доступность благодаря близости поселка Коммунарка к Калужскому шоссе. Однако новое дорожное строительство позволит будущим жителям пользоваться альтернативными вариантами подъезда, поясняют эксперты.
Кроме того, новая хорда Солнцево – Бутово – Видное улучшит доступность проектов в Солнцево (ЖК «Солнцево-парк», от 64,5 тысячи рублей за «квадрат») и Бутово (ЖК «Бунинский», от 97 тысяч рублей, «Марк Твен», от 75 тысяч рублей, «Новое Бутово»).
По мнению специалистов компании «Метриум Групп», покупка квартиры будет особенно выгодна в новостройке, расположенной в месте строительства новой автомагистрали. Дело в том, что в проектах, реализация которых ведется в непосредственной близости от уже существующих магистралей, плата за транспортную доступность уже включена в стоимость квадратного метра. Там же, где строительство современной трассы пока еще только планируется, можно купить жилье несколько дешевле. При этом сроки реализации жилых комплексов и строительства новых трасс примерно одинаковые, поясняют эксперты.
