Эксперты рынка недвижимости составили рейтинг привлекательности городов Московской области для инвестиций в строящееся жилье.
В рейтинге, подготовленном аналитиками паевого инвестфонда «НСКА Новостройки», лидирует Балашиха, набравшая 69,8 балла из 100 возможных.
Второе место занимают Котельники (63,3 балла), третье - Мытищи (61 балл). Далее следуют Химки (4 место, 60,8 балла) и Пушкино (5 место, 58,4 балла).
В первую десятку также попали Одинцово (55 баллов), Подольск (53,4 балла), Люберцы (53 балла), Красногорск (51,3 балла) и Ивантеевка (50,4 балла).
По мнению экспертов, покупка жилья именно в этих городах Московской области принесет инвесторам наиболее высокий доход.
Всего в рейтинге 28 городов, меньше всего баллов набрали Лобня (26 место, 31,3 балла), Жуковский (27 место, 30,9 балла) и Щербинка (28 место, 26,8 балла).
«На подмосковном рынке жилья сегодня в некоторых городах наблюдается затоваривание квартирами, поэтому при инвестиционных покупках квартир следует внимательно оценивать конкурентную среду не только в момент инвестирования, но оценивать конкуренцию на 12-18 месяцев вперед», – комментирует управляющий инвестфонда Юрий Гольдберг.
Рейтинг отражает экспертную оценку по 32 параметрам 4 групп показателей: ценовые тренды, факторы, влияющие на изменение спроса, инфраструктура и оценка будущей конкуренции. Как отмечают эксперты, рейтинг не является прогнозом роста цен на жилую недвижимость, а лишь отражает, в каких городах относительный рост цен будет выше, независимо от общей динамики цен в регионе. Всего были проанализированы 28 городов Подмосковья, где ведется активное строительство.
