Департамент экономической политики Москвы разрабатывает законопроект, в котором будут прописаны порядок определения и изменения платы за съемную квартиру.
Также в законе планируется прописать условия внесения задатка, сроки договора найма и возможность его досрочного расторжения, формы разрешения споров между нанимателями и наймодателями, пишут «Известия» со ссылкой на источник в мэрии.
Кроме того, законопроект предусмотрит возможность дополнительного регулирования арендного рынка со стороны региональных властей. Будут регламентированы и случаи, когда арендодателем выступают сами региональные или муниципальные власти.
По данным источника издания, законопроект должен быть готов во второй половине 2013 года. Его могут принять в виде отдельного закона «О защите прав нанимателей и наймодателей жилых помещений наемного (арендного) жилищного фонда» или как поправки во вторую часть Гражданского кодекса.
К концу 2013 года на основе законопроекта также должны быть разработаны «Правила проживания в предоставленных внаем жилых помещениях, расположенных в многоквартирных домах».
Как подчеркнул собеседник «Известий», в настоящее время законодательство «не обеспечивает надлежащую защиту прав нанимателя и наймодателя», а это приводит к тому, что «арендный сектор находится в теневой зоне» и практически не приносит в бюджет налоги.
В 2012 году налог заплатили всего 15 тысяч арендодателей, тогда как всего в столице, по оценкам разных экспертов, сдается 400–500 тысячи квартир.
