К концу июня спрос на загородные дома в Подмосковье упал на 42,5% по сравнению с началом месяца, а предложение снизилось на на 52,5%.
Максимальным спросом в июне пользовались коттеджи стоимостью от 1 до 3 тыс. долларов. Они составили 60% от всего спроса. В мае на долю таких объектов приходилось 70% спроса.
На втором месте, по данным компании «Миэль», – более дорогой сегмент – дома от 3 до 5 тыс. долларов. Доля в общем спросе составила 22,5%. На третьем месте по популярности - более дорогие объекты – дома стоимостью от 5 до 10 тыс. долларов.
Предложение в июне соответствовало спросу. Больше трети предложений – 39,2% - составили дома до 1 до 3 тыс. долларов. Второе место и 19,6% предложения – у сегмента объектов ценой от 5 до 10 тыс. долларов., а третье место делят два сегмента, занимающие по 14,2% предложений каждый, - самые дорогие дома (от 10 тыс. долларов) и самые дешёвые (до 1 тыс. долларов).
Территориально, наибольшим спросом пользовались дома, расположенные в 20-30 км от МКАД. На них пришлась почти треть общего спроса – 32%. 21% спроса в июне пришелся на дома в 10-20 км от Москвы. На третьем месте – дома на расстоянии 30-50 км, их доля составила 17,4%.
Самым дешёвым в июне и начале июля было южно-восточное направление области (Рязанское, Егорьевское и Новорязанское шоссе). Средняя цена аренды дома на расстоянии 10 км от МКАД здесь составила 25 тыс.руб./мес., на расстоянии 10-20 км – 20 тыс.руб./мес., на 20-30 км – 49 тыс.руб./мес., на 30-50 км – 50 тыс.руб./мес. Дома, расположенные дальше 50 км от МКАД стоят в среднем 25 тыс.руб./мес.
Вторым по доступности стало южное направление - (Каширское, Симферопольское, Варшавское шоссе). Третьим – северное (Дмитровское, Алтуфьевское, Осташковское шоссе).
