Банки после кризиса, хоть робко, но начинают возобновлять программы ипотечного кредитования для коммерческой недвижимости. Как правило, в сотрудничестве с каким-то сильным оператором рынка недвижимости.
Банк «Зенит» и «Инком-Недвижимость» объявили о запуске совместной программы сотрудничества именно в области коммерческой недвижимости. По ней представители малого и среднего бизнеса смогут получить ипотечный кредит на приобретение офиса, торгового, складского или производственного помещения.
Общие условия кредитования предусматривают, что после одобрения заявки необходимо внести первоначальный взнос в размере 30% от стоимости объекта, либо передать банку дополнительное обеспечение на эту сумму (чаще всего таким обеспечением выступает жилая недвижимость коммерсанта).
Ставка по кредиту -- от 14 до 16% в рублях, а максимальный срок, на который можно вязать ипотеку, равен 10 годам.
Заемщики по этой программе могут рассчитывать на возможность досрочного погашения задолженности без комиссии и установления индивидуального графика погашения кредита.
По статистике риэлторской компании «Инком», которая берется за проведение сделки по покупке коммерческой недвижимости в ипотеку, число сделок с привлечением бизнес-ипотеки в настоящее время составляет порядка 5% от всего рынка ипотеки.
