Московские офисы выросли в цене на 5-10%. Уровень вакантных площадей в столичных офисных центрах начал снижаться.
Консалтинговые компании фиксируют рост арендных ставок в московских бизнес-центрах класса «А». За 3 квартала 2010 года аренда подорожала на 5-10% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, подсчитала директор департамента офисной недвижности Colliers International Наталья Москаленко, оценки которой приводит «Коммерсантъ».
Управляющий директор Praedium Oncor International Михаил Гец считает, что максимальный рост ставок был зафиксирован на уровне 15% -- до $700 за 1 кв. м без НДС и эксплуатационных расходов. По итогам третьего квартала средняя ставка составила $680 за 1 кв. м против $660 во втором квартале, добавляет аналитик отдела исследований Cushman & Wakefield Андрей Малков. По оценкам Knight Frank, за первое полугодие этого года ставки в Москве выросли на 25%, до $750 за 1 кв. м.
«Уровень вакантных площадей в столичных офисных центрах начал постепенно снижаться, поэтому ставки будут расти, – говорил Infox.ru в августе ведущий специалист департамента офисной недвижимости компании Penny Lane Realty Максим Жуликов. – Чем меньше выбор, тем больше находится тех, кто предлагает более высокую цену». Но это касается лишь объектов «с продуманной концепцией», подчеркивает он. Ставки аренды в них по итогам текущего года вырастут приблизительно на 10%, ожидают в Penny Lane Realty.
По словам ведущего консультанта отдела коммерческой недвижимости Cushman & Wakefield Ольги Сухаревой, спрос на офисные помещения вырос до уровня 2007 года, но ему еще далеко до максимальных уровней 2008 года. Она ожидает роста ставок по итогам года примерно на 5%.
